RIQUALIFICAZIONE SISMICA MEDIANTE CESSIONE DEL CREDITO D'IMPOSTA
Agevolazioni per interventi di riqualificazione sismica ed energetica
Approfitta delle agevolazioni anche con la possibilità di cessione del credito per riqualificare il tuo condominio o la tua casa
AGEVOLAZIONI FISCALI
RISPARMIA IL 70% SUGLI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE
Con la finanziaria 2017 è stata prorogata la possibilità di fruire della detrazione spettante per interventi di riqualificazione sismica ed energetica effettuata sulle parti comuni di edifici condominiali o privati costituiti daalmeno due unità immobiliari.
Le percentuali di detrazione sono state innalzate nella misura del 75% delle spese sostenute, se dalla realizzazione degli interventi derivi una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore e 85% se dall'intervento derivi il passaggio a du classi di rischio inferiori.
Cessione della detrazione
Negli ultimi anni sono stati introdotti forti incentivi - fino all'85% della spesa - per la messa in sicurezza sismica e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio italiano. Gli incentivi vengono riconosciuti nella forma di crediti d'imposta detraibili in quote costanti in 5 anni per il Sismabonus e in 10 per l'Ecobonus.
Per facilitare il reperimento delle risorse finanziarie, la legge ha previsto che i proprietari degli immobili possano optare per la cessione del credito d'imposta:
Alle imprese che effettuano lavori;
Ad altri soggetti privati purchè collegati con il rapporto che ha dato origine alla detrazione (fornitori materiali, subappaltattori, ecc) dei quali si serve l'impresa per realizzare gli interventi agevolati ovvero a fornitori o subappaltatori che eseguono lavori non agevolati, purchè inclusi nel contratto d'appalto da cui originano le detrazioni.
Con l'entrata in vigore del Decreto Legge n. 34/2019 (art. 10, comma 2), per gli interventi di riduzione del rischio sismico dei fabbricati è stata prevista la possibilità di optare, invece che per la detrazione, per un contributo di pari ammontare sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha eseguito i lavori.
In parole semplici, il tutto si traduce in uno sconto per il committente pari a circa il 75-85% del progetto da realizzare, inteso come la somma dei lavori e delle spese tecniche.
Es. Su un importo progetto pari a 272.000,00 €, il 25% ossia 68.000 € sono a carico del cliente mentre la restante parte pari a 204.000 € è a carico del cessionario (impresa o altro soggetto).
Se hai intenzione di effettuare interventi di riqualificazione sismica ed energetica, non aspettare,
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